Cumparare apartament:Intrebari ce se pun proprietarului de catre cumparator

  1. Nume si prenume proprietar/proprietari?
  2. Denumire oras/municipiu?
  3. Denumire cartier?
  4. Strada, numarul?
  5. Denumire imobil?
  6. Cate etaje are imobilul ?
  7. la ce etaj este al "dv" situat?
  8. Cate apartamente sunt pe un etaj?
  9. Suprafata apartamentului?
  10. Apartamentul se vinde/se schimba  mobilat / nemobilat?
  11. Este intabulat?
  12. Numarul cadastral?
  13. Exista dependinte : boxe;anexe;loc de parcare...?
  14. Imobilul este izolat exterior, interior?
  15. Imobilul are lift(ascensor)?
  16. Gresie;faianta?
  17. Tip gresie/ faianta?(ex:portelanata/normala)
  18. Tipul instalatiei sanitare :copex;pexal;cupru?
  19. Exista centrala termica/gaizer? modelul  si anul punerii in functiune a echipamentului?
  20. Exista proiect la centrala  aprobat la romgaz?
  21. Tip combustibil centrala termica? (ex:metan/lemn/peleti)
  22. instalatia electrica...detalii despre ea? aveti proiect aprobat si depus la renel de electrician autorizat?
  23. Panoul este cu patroane/sigurante modulare unipolare sau bipolare?
  24. Tip conductori electrici? (ex:cupru/aluminiu)
  25. Diametre pt conductori alimentare prize si iluminat?
  26. instalatia termica? cu calorifere/ prin pardosele?
  27. Materialul din care sunt confectionate caloriferele: fonta/tabla de aluminiu?
  28. In camere exista parchet ? da /nu?
  29. Tip parchet? (ex: parchet clasic/lamelar)
  30. Grosimea parchetului? (ex: in cazul celui lamelar 19 mm???)
  31. Tip plinta? (ex:Plinta simpla pt parchet clasic/ sau plinta cu canale pt cabluri pt parchet laminat??)
  32. usile la camere schimbate da/nu? cu ce model?(ex: sticla da/nu?)
  33. usa de la intrare : metalica/foaie de lemn????
  34. Apartamentul este/a fost  ipotecat la vreo banca / camatar?
  35. Sunteti unicul proprietar?
  36. In cazul intelegerii in cat timp eliberati apartamentul si predati cheile?
  37. Cine plateste intocmirea si inregistrarea actelor notariale pentru apartament?
  38. Modalitati de plata a apartamentului? (ex:Plata pe apartament cash la notariat/ prin virare in contul bancar pus la dispozitie de vanzator?)
  39. Obiective in zona apartamentului: parcuri ;scoli,gradinite,piete...?
  40. Balcoane,numarul lor,sunt inchise /deschise ,cu gresie/fara gresie?
  41. Baile amenajate/neamenajate/ cada normala /Jacuzzi/cabina de dus?
  42. Apartamentul este asigurat / neasigurat?
  43. Are impozitele platite la zi/ sunt restante?
  44. Termopane da/nu? Modelul lor cu ce sticla Loe / alt model?
  45. Ramele termopanelor sunt din: PVC/lemn?
  46. Vecini tineri /batrani/tigani?
  47. Cei de deasupra au probleme medicale: surditate , orbi,muti?
  48. Copii in intretinere mici?
  49. Cresc animale? Ce tip de animale(ex:catel,pisica) ? Talie mare /mica ? ( la animal ma refer)!
  50. Ati avut /aveti animale in apartament : pisici /caini cate exemplare?
  51. Anul de constructie al imobilului ?
  52. Motivul pt care va mutati?
  53. Structura apartamentului: peretii sunt din: cadre beton /BCA/RIGIPS/caramida?
  54. Peretii grosimea lor? Sunt izolati fonic?
  55. Instalatiile electrice si sanitare sunt prin pereti sau prin sapa?
  56. Orar de vizitare a apartamentului? Zile si interval orar??
  57. Structura tavanelor in camere?(ex:lemn/placa beton/tavan fals/placi rigips)
  58. Blocul are sarpanta?
  59. Apartamentul este pe un nivel/ pe doua?
  60. Apartamentul are telefon fix?
  61. Exista racord Cablu TV (ex:RDS and RCS)?
  62. Exista Contorizare individuala/pausal?
  63. Exista apometre? Nr lor?
  64. Contoar la gaz individual /comun?
  65. Orientarea apartamentului? (Ex: nord/sud/est/vest)
  66. Exista modificari la grinzi/pereti structura de rezistenta? In caz afirmativ exista aprobari de  la Inspectoratul de stat in constructii sau aviz de constructie eliberat de departamentul specializat din cadrul primariei...?
  67. Imobilul este racordat la reteaua de canalizare a orasului sau are fosa septica comuna?
  68. Alimentarea cu apa a imobilului se face prin forarea si extractia apei din stratul freatic local sau de la reteaua edilitara a orasului(SC Vital SA)?
  69. Valoarea pe care o aproximati pt apartamentul dv? ( Dar reala ca aduc evaluator imobiliar si nu merg „tepe!”)

Niciun comentariu: